🌆 Galpão Industrial e Comercial em Várzea Paulista/SP

Excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão industrial e comercial com infraestrutura completa em Várzea Paulista/SP. O imóvel conta com 452 m² de área total, sendo 380 m² de área fabril e 72 m² destinados à área administrativa, oferecendo um ambiente funcional e preparado para diferentes segmentos de atuação.

A área fabril possui pé-direito de 6 metros nas laterais e 8 metros no centro, proporcionando excelente aproveitamento da cubagem para armazenamento e operações logísticas. O galpão também dispõe de lanternim e telhas translúcidas, garantindo ótima iluminação natural, ventilação eficiente e maior economia no consumo de energia.

A área administrativa é composta por três escritórios privativos, espaço para até cinco estações de trabalho, copa e três banheiros, oferecendo conforto e praticidade para a equipe.

Pensando na logística, o imóvel conta com uma doca para carga e descarga, três vagas de garagem privativas e uma vaga rotativa, facilitando a movimentação de mercadorias e o acesso de colaboradores e visitantes.

Com excelente localização e estrutura completa, este galpão é a escolha ideal para empresas dos segmentos de logística, distribuição, armazenagem e operações industriais.

📐 Área total 452 m² (380 m² de área fabril + 72 m² de área administrativa) Pé-Direito Estratégico de 6 metros nas laterais e 8 metros no centro, garantindo excelente cubagem para armazenamento.

Possui:
💻 3 salas de escritório privativos
🍽 Copa
🚽 3 Banheiros

🚗 3 vagas de garagem privativas e 1 vaga rotativa

✅ Excelente Infraestrutura

✅ Voltagem de energia 220V
✅ IPTU a ser incluso no aluguel
✅ Garantia exigida: Seguro fiança
✅ Seguro incêndio obrigatório

📍 Excelente localização!